Consórcio de imóvel Itaú: tudo sobre seu funcionamento

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O consórcio de imóvel Itaú é um crédito concedido para a aquisição de casas, apartamentos ou terrenos. Mas a vantagem em comparação com outras opções de crédito é que ele não cobra taxa de adesão e nem mesmo juros.

E quem aderir a essa modalidade de crédito ainda tem como vantagem poder usar o FGTS para amortização, contemplação ou mesmo para pagar as parcelas do saldo devedor, por exemplo.

Neste artigo trouxemos mais informações importantes sobre o funcionamento do consórcio de imóvel Itaú.

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Como o consórcio de imóvel Itaú funciona

Os clientes podem escolher os valores e prazos que melhor atenderem as suas necessidades. E quanto ao valor que é possível obter para financiar um imóvel, as metas dos que fizerem parte do consórcio devem estar entre R$ 30 mil a R$ 1 milhão.

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Mas ainda é possível unir até cinco cotas e compor créditos maiores nesse financiamento. Há como realizar o parcelamento em até 200 meses nos casos de consórcio de imóveis.

No Itaú, são formados os chamados grupos de consórcio, que geralmente contam com cerca de 900 pessoas.

Tendo escolhido um dos planos e começado a pagar o consórcio de imóvel Itaú, basta aguardar os sorteios para ser contemplado. A contemplação fornece a chamada carta de crédito para o consorciado.

Essas contemplações ainda podem ocorrer através dos lances. Um lance é quando o cliente realiza o pagamento adiantado das parcelas, funcionando como um leilão em que os integrantes fazem lances e o maior ganha.

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Por que escolher o Itaú para seu consórcio?

O consórcio Itaú possui mais de 260 mil clientes, sendo reconhecido como um dos melhores do Brasil. Além disso, se trata de uma das empresas de consórcio mais bem avaliadas que há no quesito atendimento ao cliente.

E a empresa é reconhecida também pela transparência e seriedade com a qual trata cada um dos clientes e seus produtos. E há ainda a segurança oferecida pela empresa, que possui mais de 90 anos de história no setor financeiro.

Veja a seguir outras das vantagens de realizar seu consórcio pelo Itaú:

– Com a carta de crédito é possível adquirir mais de um imóvel;

– As parcelas custam entre 40% a 80% menos do que as parcelas de um consórcio;

– Não existem juros, como acontece com o financiamento, e nem taxas, mas apenas o pagamento da taxa administrativa do consórcio;

– Os prazos e os planos são bastante flexíveis;

–  Entre outras vantagens.

Mas é importante mencionar aqui que, ao aderir a um consórcio, você não receberá atendimento de um especialista do Itaú, senão de um gerente bancário. E essa seria uma das desvantagens, mas nada que te impeça de obter crédito mais facilitado para investir num imóvel.

Como funcionam os sorteios do consórcio? E quanto aos lances?

Todos os meses ocorrem os sorteios, que apresentam alguns contemplados com a carta de crédito. E para que o consorciado concorra é preciso que os beneficiários estejam com os pagamentos em dia.

Os sorteios são realizados por meio da loteria federal, desse modo, o contemplado não pode ser alguém escolhido pelo banco, administradora ou pelo grupo de consorciados, por exemplo.

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E tal como citamos, há como aumentar as chances ser contemplado por meio de lances. Aquele consorciado que oferecer o maior lance dentro do tempo determinado por quem organiza o consórcio conseguirá ser contemplado.

Todos os meses os consorciados poderão ofertar uma quantia que ajudará a ter a contemplação acelerada. E esse valor do lance é descontado dos valores das parcelas do consórcio.

Mas paga o lance apenas quem conseguiu a contemplação, por exemplo:

– Se sete pessoas fizeram um lance neste mês e uma foi contemplada, as outras seis não terão que pagar nada. Essas pessoas seguem realizando apenas o pagamento mensal do consórcio. Mas se elas quiserem fazer um lance novamente no próximo mês, nada as impedirá disso.

Taxas de adesão, juros e outros do consórcio de imóvel Itaú

Como dito, no consórcio de imóvel Itaú não existe a cobrança de juros ou entrada. E há vários grupos também onde não é cobrada taxa de adesão.

Mas tudo o que o cliente deve fazer é realizar o pagamento das parcelas todos os meses até o final do consórcio e também realizar o pagamento de uma taxa de administração. Mas a taxa de administração do consórcio de imóvel Itaú está entre as mais baixas do mercado.

Tudo isso ajuda o consorciado a conquistar seu imóvel muito mais rápido e sem pesar muito no orçamento.

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Quais são os documentos necessários?

A documentação que o consórcio de imóvel Itaú exige estará listada no Portal do Consorciado da instituição. Ali ainda haverá as orientações para dar prosseguimento com o processo de consórcio.

Cabe dizer que para cada condição o formulário e documentos necessários variam. Por isso é necessário acessar esse portal e informar se você é pessoa física ou jurídica e se o vendedor é pessoa física ou jurídica. Para cada um dos casos haverá um kit para baixar e fazer o preenchimento do formulário.

E se eu quiser cancelar minha carta de crédito ou sair do consórcio?

A entrada num consórcio acontece porque a pessoa deseja realizar a compra de um imóvel pagando menos do que pagaria num financiamento, por exemplo. Só que, conforme o tempo passa, imprevistos podem acontecer e os planos são alterados. Com isso, pode haver também a desistência do consórcio.

Mas além de poder cancelar sua cota com o Itaú, também há como vendê-la para outra empresa ou diminuir o crédito e, assim, diminuir as parcelas.

No caso de querer cancelar a carta de crédito, se fizer o cancelamento dentro de 7 dias receberá o valor total pago de volta. E para isso terá que acessar o site do Itaú na aba “consórcios” e entrar em contato com o banco.

Mas se o cancelamento for solicitado após os 7 dias, o cliente recebe o valor pago do fundo comum, contudo será descontado 15% referente a multa pelo descumprimento do contrato.

O reembolso do valor pago também acontece se houver o encerramento do grupo.

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