Como financiar uma casa ou apartamento pelo banco Bradesco?

Publicidade

No banco Bradesco é possível financiar uma casa ou apartamento em até 30 anos, com parcelas que cabem no bolso.

Esse banco se configura num dos maiores grupos financeiros do país, atuando desde 1943. E dentre os diversos produtos financeiros que a instituição oferece está o crédito imobiliário, o qual concede verba para que você adquira um imóvel residencial ou comercial novo.

Publicidade

O que é financiamento imobiliário?

Esse financiamento se trata de um modelo de empréstimo concedido para quem pretende comprar um imóvel. Mas o mesmo é ainda liberado para a construção ou a reforma de casas ou apartamentos.

Tanto a pessoa física quanto a jurídica pode contratar esse financiamento para qualquer uma dessas finalidades mencionadas. E todos os anos bilhões são destinados para esse produto financeiro, sendo que apenas em 2021 os financiamentos imobiliários acumularam R$ 255 bilhões.

Publicidade

Aquele que deseja comprar uma casa ou apartamento, porém não possui a quantia total, pode recorrer ao financiamento. Essa pessoa então obtém o valor total ou uma boa parte dele, devendo apenas pagar as mensalidades para quitá-lo depois.

Mas nessas parcelas são acrescidos juros. A pessoa escolhe quantas parcelas deseja, faz uma simulação e seleciona a opção com as condições mais adequadas à sua situação.

E há como encontrar opções de crédito imobiliário que cobrem até 80% do valor do móvel, como acontece com o banco Bradesco. Desse modo, se você quer comprar um apartamento de R$ 250 mil, há como obter financiamento para até R$ 200 mil.

Clique para continuar:  Financiamento Caixa Econômica – Veja como conseguir o seu!

Assim você daria uma entrada de R$ 50 mil e financiaria o restante em até 30 anos.

Sobre o financiamento imobiliário Bradesco

Além de poder quitar seu financiamento em até 30 dias, o Bradesco também oferece como vantagem o uso do FGTS na compra da sua casa ou apartamento.

E a operação é viabilizada por meio da linha de crédito SFH. O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) é uma forma que apresenta menores juros, além de ser a modalidade de contratação de financiamento mais usada pelos brasileiros.

Outra vantagem é que as parcelas para financiar uma casa ou apartamento por meio desse empréstimo começa em R$ 200,00.

Mas no crédito imobiliário concedido pelo Bradesco o cliente poderá comprometer até 30% da sua renda.

Sistemas de amortização

Outra coisa extremamente importante para saber referente ao financiamento imobiliário é a amortização.

Basicamente, ela se trata da quitação de uma dívida por meio de pagamentos periódicos. Com isso você poderia reduzir o valor da dívida do seu financiamento, por exemplo.

E no Bradesco há como optar por esse tipo de processo, escolhendo o Sistema de Amortização Constante (SAC). Nesse caso, o cliente pagaria parcelas iniciais maiores e ao final pagaria parcelas menores.

Mas no caso daqueles que queiram pagar menos agora e mais no final do financiamento, há a opção TP (Tabela Price).

E o valor da prestação mensal é atualizado mensalmente pelo índice de remuneração básica.

Tarifas para financiar uma casa ou apartamento no Bradesco

Para o processo de contratação há algumas tarifas e é importante já estar ciente delas.

Clique para continuar:  Calculadora de financiamento imobiliário: como funciona?

A primeira tarifa é a de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia que é de até R$2.114,03, sendo a mesma debitada em conta-corrente.

Há também a entrada do seguro habitacional, onde a mesma varia segundo a faixa etária de quem contrata o financiamento. Essa tarifa ainda possui variação com base no valor do imóvel que se pretende financiar.

O cliente depois deve realizar o pagamento do ITBI, onde é a prefeitura que calcula seu valor. O ITBI é a sigla para Imposto sobre Transmissão de bens Imóveis.

Também é crucial que se pague a tarifa referente ao registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Por fim, há a tarifa de avaliação do bem que for dado como garantia, sendo o valor máximo da mesma.

Como financiar uma casa ou apartamento pelo Banco Bradesco: criação da conta e análise de crédito

O primeiro passo para financiar seu imóvel por esse banco é acessar o simulador do mesmo. Para isso visite esta página. Lá você confere todos os passos para fazer sua simulação.

Mas é importante citar que a pessoa que pretende financiar uma casa ou apartamento pelo Bradesco deve antes ter uma conta nesse banco.

Com uma conta ativa, faça login, seja no computador ou celular, em seguida indo para a página de financiamentos. Apenas assim poderá realizar a simulação.

Depois de simular, escolha a condição que melhor se enquadra nas suas possibilidades financeiras. Em seguida envie a sua proposta online mesmo para o banco.

Clique para continuar:  Minha Casa Minha Vida - Financiamento Popular

O banco analisará seus dados para fazer uma análise de crédito e se você receber um resultado positivo, então deverá ir até uma agência do Bradesco para a validação e para começar todo o processo.

Será possível verificar o andamento da sua proposta indo no aplicativo do internet banking. Faça login na sua conta e depois vá em “Empréstimos > Crédito Imobiliário > Consultar andamento da proposta”.

Com a contratação do financiamento, o cliente automaticamente já contrata também o seguro habitacional, o qual é obrigatório. O valor já estará incluso no valor das parcelas.

O seguro habitacional cobre os casos a seguir:

– Morte e Invalidez Permanente (MIP);

– Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

Financiar uma casa ou um apartamento: avaliação do imóvel

Há que ser solicitada ainda a avaliação do imóvel que você pretende adquirir por meio do financiamento. E nessa etapa se deve reunir os seguintes documentos:

– Cópia da Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis;

– Também a capa do carnê do IPTU;

– E o formulário solicitando a avaliação do imóvel, o qual precisará ser preenchido na agência do Bradesco onde se dirigiu para a realização do cadastro para o financiamento.

Etapas finais

Após a aprovação do imóvel, o Bradesco elaborará o contrato de financiamento. Tudo o que o cliente deve fazer agora é assinar esse contrato, depois registrando mesmo no Cartório de Registro de Imóveis.

O passo seguinte é ter pago o ITBI e depois entregar os documentos na agência do Bradesco referente a sua conta. Com isso o valor será liberado para o vendedor.

Cartão de Crédito Porto Seguro: será que vale a pena?

Calculadora de financiamento imobiliário: como funciona?