Conseguir a casa própria é um sonho de muitas pessoas. E para quem pretende financiar a compra do imóvel, é necessário traçar estratégias para conseguir o empréstimo de forma mais eficiente. Neste artigo, vamos abordar as principais estratégias para conseguir a sua casa financiada. Confira:
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1. Faça um planejamento financeiro
Antes de buscar o empréstimo, é importante fazer um planejamento financeiro. Verifique quanto você ganha e quanto gasta mensalmente. Analise seus custos e despesas e veja se é possível economizar em alguns pontos. Com um planejamento, você estará preparado para negociar melhores condições com o banco.
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2. Calcule o valor ideal
O valor do imóvel financiado não deve ultrapassar mais de 30% da sua renda líquida mensal. Com isso, é necessário fazer um cálculo do valor do imóvel que se encaixa no seu orçamento. Lembre-se de incluir os custos do financiamento, como juros, seguro e impostos.
3. Verifique os requisitos do banco
Cada banco possui requisitos diferentes para aprovar o financiamento. Verifique as condições da instituição na qual você pretende fazer o empréstimo e se atente aos limites de idade, renda mínima, tempo de trabalho, entre outros.
4. Tenha um bom histórico de crédito
Ter um bom histórico de crédito é importante para conseguir a aprovação do financiamento. Verifique se não existem pendências em seu nome e mantenha as contas em dia. Caso tenha alguma dívida, negocie o pagamento antes de solicitar o empréstimo.
5. Considere as diferentes modalidades de financiamento
Existem diferentes modalidades de financiamento, como a Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price. Informe-se sobre cada uma delas e escolha aquela que melhor se encaixa nas suas necessidades.
6. Busque uma boa taxa de juros
A taxa de juros é um dos principais fatores que influenciam no valor final do financiamento. Procure negociar a taxa com o banco e verifique os valores cobrados por outras instituições financeiras.
7. Use o FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado como forma de pagamento do financiamento. Verifique se você possui saldo suficiente para utilizar e aproveite essa opção para reduzir o valor das parcelas.
8. Faça uma boa entrada
Quanto maior a entrada, menor será o valor das parcelas. Portanto, é importante fazer uma boa entrada para reduzir o valor total do financiamento.
9. Considere o prazo do financiamento
O prazo do financiamento também influencia no valor final das parcelas. Dessa forma, é importante considerar o tempo de parcelamento e verificar qual prazo melhor se encaixa no seu orçamento.
10. Tenha uma reserva financeira
Uma reserva financeira é importante para garantir o pagamento das parcelas do financiamento em caso de imprevistos, como desemprego ou doença. Portanto, é fundamental ter uma reserva para garantir a segurança financeira da sua família.
Conclusão:
Para conseguir a casa financiada, é necessário fazer um planejamento financeiro e verificar as diferentes opções de empréstimo disponíveis. Além disso, é importante ter um bom histórico de crédito e negociar uma taxa de juros melhor. Utilizar o FGTS e fazer uma boa entrada podem reduzir o valor total do financiamento e ter uma reserva financeira pode garantir a segurança financeira da sua família. Com essas estratégias, você estará mais preparado para conseguir a sua casa financiada.